În cel de-al doilea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au crescut cu un ritm anual de 4,9% şi, respectiv, 5,2%.

Comparativ cu al doilea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au crescut în al treilea trimestru al anului 2020 cu 1,3% în Zona Euro și 1,4% în țările UE.

Dintre statele membre pentru care sunt disponibile date, cele mai mari creșteri anuale ale prețurilor locuințelor în al treilea trimestru au fost înregistrate în Luxemburg (+ 13,6%), Polonia (+ 10,9%) și Austria (+8, 9%). Pe de altă parte, prețurile au scăzut în Cipru (-1,4%) și Irlanda (-0,8%).

Comparativ cu trimestrul anterior, cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Ungaria (+ 5,2%), Danemarca (+ 4,2%) și Letonia (+ 3,7%), în timp ce s-au observat scăderi în Cipru (-4,8%), România (-2,6%), Italia (-2,5%) și Croația (-0,6%).

De notat că datele Eurostat nu includ cifrele din acest an de pe piața imobiliară din Grecia.

Evoluţia prețurilor chiriilor și locuințelor din 2010 încoace

Din 2010 până în al treilea trimestru al anului 2011, prețurile locuințelor și prețurile chiriilor au urmat traiectorii similare. Apoi, însă, din al treilea trimestru al anului 2011, au urmat un curs diferit. Astfel, în timp ce chiriile pentru locuințe au crescut constant pe toată perioada până în al treilea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au înregistrat fluctuaţii semnificative.

După o scădere bruscă din al doilea trimestru al anului 2011 până în primul trimestru al anului 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile în perioada 2013 – 2014. Dar apoi s-a înregistrat o creștere rapidă la începutul anului 2015. Începând cu 2015, prețurile locuințelor au crescut cu un ritm mult mai rapid decât prețurile chiriilor.

În perioada 2010 – al treilea trimestru al anului 2020, chiriile au crescut cu 14,6%, iar prețurile locuințelor cu 26,8%.

Cum au crescut prețurile la locuințe

Comparând al treilea trimestru al anului 2020 cu trimestrul corespunzător al anului 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 16 state membre UE. Preţurile locuinţelor au crescut în 23 de state membre şi au scăzut în patru, cele mai mari creşteri înregistrându-se în Estonia (+ 105,1%), Ungaria (+ 92,2%), Luxemburg (+ 90,5%), Letonia (+ 83,6%) și Austria (+ 81,3%).

Pe de altă parte, cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Grecia (-31,0%), Italia (-15,5%), Cipru (-7,7%) și Spania (-4,5%).

Chiriile au avut un curs diferit. Comparând al treilea trimestru al anului 2020 cu trimestrul corespunzător al anului 2010, prețurile au crescut în 25 de state membre UE și au scăzut în două, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+ 136,6%), Lituania (+ 106,9 %) și Irlanda (+ 62,2%) și cele mai mari scăderi în Grecia (-25,2%) și Cipru (-4,5%).

De notat că pentru piața imobiliară din Grecia, se utilizează estimările anuale ale Băncii Centrale a Greciei pentru 2019 în locul datelor pentru al treilea trimestru al anului 2020.